Dobrodošli na prvi forum o gradu Rijeci i Primorsko-goranskom zavičaju, koji je otvoren za sve ljude na svijetu, bez obzira na nacionalnost, vjeru i porijeklo.

Prijava  •  REGISTRIRAJ SE !

Obnova fasada

Rasprave o arhitekturi Rijeke i okolici
Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#181  PostPostao/la Adamić » 21.4.2014, 17:44

Od 2011. godine se obnavlja kuća Schiucca-Matcovich i još nije završena do dana današnjeg.

Prisjetimo se 2011.godine.
Adamić napisao:Naravno stavljamo i zgrade u tijeku obnove. :radovi: :slikanje:

Evo i jedna današnja iz Omladinske. Kako mi se čini ova zanimljiva zgrada bi trebala dobiti novu fasadu.

Slika

Slika
Zgrada je u derutnom stanju.
Slika
Ovako je izgledala prije.



Slika

A prije nego li dočekamo završetak obnove fasade u Omladinskoj 1, stavit ću još malo podataka.

BELVEDER - OMLADINSKA 1 JOŠ JEDNA ZGRADA STARA VIŠE OD STO GODINA USKORO U NOVOM RUHU
Obnovu fasade suvlasnici platili 1,3 milijuna kn
Gradski Odjel za kulturu u obnovi fasade participira s 40 posto sredstava iz spomeničke rente. Zbog te investicije suvlasnici od 2011. godine pričuvu plaćaju čak osam kuna po četvornom metru

Ljiljana HLAČA


RIJEKA » Nakon sanacije dvaju objekata u Baštijanovoj ulici, još jedna zgrada dobiva novo ruho u neposrednoj blizni; ovog puta riječ je o građevini koja se nalazi na adresi Omladinska 1 na Belvederu. Iako je objekt još uvijek »zamotan« u skelu, ni metalna konstrukcija ne može sakriti sjaj riječkog historicizma koji potpisuje Carlo Conighi, arhitekt iz Trsta koji je početkom prošlog stoljeća radio na mnogim važnim arhitektonskim ostvarenjima u Rijeci, kao što su sinagoga, Guvernerova palača ili Dječji vrtić na Turniću.
Kuća Schiucca-Matcovich, kako se nekad zvala ova zgrada, a ime je dobila prema njezinim naručiteljima, izgrađena je 1911. godine te joj je eksterijer bio gotovo u poluraspadnutom stanju; čak 80 posto fasade i »detalja« je neostajalo te je sve to predstavljalo pravu opasnost za prolaznike. Stoga je ulazak u jednu takvu investiciju bio nužan.
Suvlasnici su za novo pročelje površine 1.240 četvornih metara izdvojili milijun i 300.000 kuna. Visinu investicije odredile su profilacije koje se nalaze na zapadnom i sjevernom dijelu zgrade, a koje su iziskivale »poseban tretman«.

Suradnja s Gradom

Pročeljem dominiraju dvije boje – oker i crvena (što prati autentičan izgled), a prilikom sanacije korištene su izvorne metode, odnosno tehnike sanacije. Radovi su započeli prošle godine u travnju, a ostalo je napraviti još par detalja. Tako će se ovih dana pri samom vrhu zgrade (poslijednje dvije etaže) pričvrstiti još desetak cvjetova napravljenih od kovanog željeza te oslikati linearnim crtežima.
– U ovaj projekt ušli smo zajedno s Odjelom gradske uprave za kulturu koji će participirati s 40 posto iz sredstava spomeničke rente. Bez pomoći Grada teško da bismo realizirali ovaj opsežan projekt, kaže suvlasnica i zamjenica ovlaštene osobe za zgradu u Omladinskoj 1 Nina Bačić Mencer.
Za izvođača odabrana je tvrtka Fidal koja ima licencu za ovakve radove, a za potrebe investicije stanari plaćaju pričuvu čak osam kuna po metru četvornom od 2011. godine. No, usprkos tomu ni »zalihe« na zajedničkom računu nisu bile dovoljne; stoga je dignut kredit koji će se otplaćivati deset godina. Ilustracije radi, budući da u zgradi prevladavaju stanovi od 80, odnosno 120 kvadrata, vlasnici stanova pričuvu plaćaju 640, do čak visokih 960 kuna. To je cijena stanovanja u zgradi s potpisom.

Posebna žbuka, boje...

Dalibor Spodnjak otkriva da su sve profilacije na pročelju bile izrađene od lijevanog betona (iako se prethodno mislilo da je riječ o kamenu), a prilikom rekonstrukcije korištena je posebna žbuka, najkvalitetnije boje. Kod obnove detalja korišteni su kalupi, a i posebni uređaji koji su izvlačili vlagu iz smjese (zbog lošeg vremena), kako bi postupci sanacije bili što kvalitetnije izvedeni.

Ozbiljan posao

– Za ostvarivanje prava na subvenciju, odnosno sredstva iz spomeničke rente temeljem natječaja koji je raspisao Odjel za kulturu Grada Rijeke, trebalo je prikupiti opsežnu dokumentaciju, suglasnosti i dozvole. Za bankovni kredit bilo je potrebno prikupiti nešto manje dokumenata, ali također je predstavljalo ozbiljan posao, za što je bila presudna predanost i upornost povjerenika, suradnički odnos među suvlasnicima. Kod prikupljanja dokumenata pomogao nam je Grad Rijeka te Rumat, upravitelj zgrade, naglašava Nina Bačić Mencer.
Dalibor Spodnjak iz tvrtke Fidal rekao nam je da ovakve »komplicirane poslove« gdje nisu moguće improvizacije više nitko ne želi raditi, oni su ostali jedini na ovom području. Velikim djelom je razlog to što pravih majstora za obnovu »detalja« nedostaje.
– Ako radite pošteno i temeljito, ovo vam ne donosi zaradu. To je samo za reklamu. Ovdje se treba pratiti autentičnost, te je riječ o sporim zahvatima. Najbrže smo napravili južni dio zgrade, koji je ravan i koji stilski ne prati zapadni i sjeverni dio objekta. Vjerojatno je tomu razlog što se pretpostavljalo da će se na ovu zgradu nadovezati još jedna građevina koja će pratiti stambeni niz. Zanimljivo je to da je taj ravniji dio građevine, koja se sada prvi put obnavlja odkad je sagrađena, bio u puno boljem stanju nego dio koji je okrenut prema prometnici, veli Dalibor Spodnjak.
Izvor : Novi list
Slika

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#182  PostPostao/la Adamić » 21.4.2014, 18:55

Kako je izgledala!
Omladinska 1  Rijeka (1).JPG
Omladinska 1 Rijeka (1).JPG (224.37 KiB) Pogledano 2030 puta

Omladinska 1  Rijeka (2).jpg
Omladinska 1 Rijeka (2).jpg (210.63 KiB) Pogledano 2030 puta

Omladinska 1  Rijeka (3).JPG
Omladinska 1 Rijeka (3).JPG (218.48 KiB) Pogledano 2030 puta
Slika

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#183  PostPostao/la Adamić » 21.4.2014, 19:12

I pogled iznutra. :kava:

Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (1).JPG
Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (1).JPG (133.56 KiB) Pogledano 2028 puta

Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (2).JPG
Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (2).JPG (138.14 KiB) Pogledano 2028 puta

Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (3).JPG
Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (3).JPG (116.74 KiB) Pogledano 2028 puta

Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (4).JPG
Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (4).JPG (105.39 KiB) Pogledano 2028 puta

Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (5).JPG
Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (5).JPG (223.95 KiB) Pogledano 2028 puta

Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (6).JPG
Schiucca-Matcovich Omladinska 1 (6).JPG (174.6 KiB) Pogledano 2028 puta


Toliko, dok ne stignu nove slike. :slikanje:
Slika

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#184  PostPostao/la Adamić » 29.4.2014, 17:41

Malo sam tražio za svoju zgradu , koje stambene zgrade spadaju pod koju zonu, po kojoj se grad Rijeka ravna, te dodjeljuje novčana sredstva, odnosno sufinancira 40-50% ukupnog iznosa i nisam mogao ništa naći osim ove karte.

Urbanističke cjeline grada Rijeke po zonama.jpg
Urbanističke cjeline grada Rijeke određene su Rješenjem Ministarstva kulture.

Područje centra i Starog grada te možda centar Trsata spada pod A, zone B ili C mi nisu jasne. Pretpostavljam da je sve unutar plave granice pod B a zeleno područje je C oko tvornice papira.

zaštićene Urbanističke cjeline grada Rijeke određene su Rješenjem Ministarstva kulture.
Iz sredstava spomeničke rente obnova se može sufinancirati u slijedećem postotku:
u 50-postotnom iznosu za građevinu smještenu unutar A-zone (zone prioriteta) ili građevinu koja je pojedinačno registrirana kao kulturno dobro,
u 40-postotnom iznosu za građevinu smještenu unutar B-zone ili C-zone.

Prednost se daje građevinama koje su nalaze unutar tzv. zone prioriteta (“zone zaštite A” (A-zona)) sukladno Rješenju Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne baštine odnosno građevinama čija je kategorija unutar konzervatorske valorizacije veća, a prednost imaju i građevine koje su u većinskom vlasništvu fizičkih osoba, odnosno koje su stambeno i stambeno-poslovne namjene.

Ovako izgleda bodovanje za zgrade. Uzeto iz pravilnika članka 46. Statuta Grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 24/09) Gradsko vijeće Grada Rijeke, na sjednici 25. veljače 2010. godine.

Članak 5.

Broj bodova po pojedinom mjerilu za sufinanciranje Programa utvrđuje se kako slijedi:

1. Konzervatorske valorizacije građevine, i to:

a)spomenička vrijednost - 12 bodova

b)povijesno-arhitektonska i povijesno-urbanistička vrijednost - 10 bodova

c)definirana arhitektura - 8 bodova

d)uklopljenost u ambijent - 4 boda

2. Vlasništva građevina, i to:

a) većinsko vlasništvo fizičkih osoba - 10 bodova

b) većinsko vlasništvo pravnih osoba:

- Grada - 6 bodova

- drugih pravnih osoba - 3 boda

3. Namjene građevine, i to:

a)stambena i stambeno-poslovna namjena - 10 bodova

b)poslovna namjena - 4 boda

c)kulturna, školska i zdravstvena namjena - 6 bodova

d) vjerska namjena - 2 boda

e) ostale namjene - 1 bod

4. Građevinskog stanja pročelja i krovova, i to:

a)izdano pravomoćno rješenje nadležnih ministarstava o provođenju propisanih hitnih mjera zaštite - 10 bodova

b)loše - 8 bodova

c)srednje - 6 bodova

d)dobro - 2 boda

5. Smještaja građevine unutar zone zaštite sukladno Rješenju, i to:

a)A-zona (zona prioriteta) i pojedinačno zaštićeno nepokretno kulturno dobro - 12 bodova

b)B-zona - 6 bodova

c)C-zona - 4 boda.


Eto kako izgleda ta lista.
Tu su izbarane zgrade koje su dobila novac od grada. Među njima je i ova zgrada iz prethodnog posta Omladinska 1.
Lista prioriteta korištenja sredstava spomeničke rente u 2013. i 2014. godini.jpg
Lista prioriteta korištenja sredstava spomeničke rente u 2013. i 2014. godini.jpg (127.04 KiB) Pogledano 1994 puta

za Lista prioriteta korištenja sredstava spomeničke rente u 2013. i 2014. godini

Prijave za sufinanciranje
Također, s obzirom na to da se izmijenio Zakon o gradnji, podnositelj prijave dužan je izraditi glavni projekt sanacije i obnove pročelja i krova s troškovnikom izrađen u skladu sa zakonom o gradnji i drugim zakonima.
Nakon utvrđenog prijedloga Liste prioriteta, pozivat će se podnositelji prijava na sklapanje predugovora o sufinanciranju radova sanacije i obnove građevine. Podnositelj prijave uvršten na Listu prioriteta dužan je izvršiti program u razdoblju važenja Liste prioriteta, odnosno dvije godine.

Vlasnici građevina se mogu za sufinanciranje obnove prijaviti Gradu Rijeci, Odjelu gradske uprave za kulturu. Za prijavu je potrebno popuniti obrazac Prijavnice za sufinanciranje Programa sanacije i obnove pročelja i krovova građevina na području zaštićene Urbanističke cjeline grada Rijeke objavljen u sklopu javnog poziva. Popunjene prijavnice podnositelji prijava trebaju dostaviti na e-mail adresu: kultura@rijeka.hr i ispisane s potrebnom dokumentacijom na adresu: Grad Rijeka, Titov trg 3 (središnja pisarnica Grada Rijeke).
Obrazac prijavnice može se dobiti i u Informativnom centru Grada Rijeke – Ri info, Korzo 18 b, gdje se može izvršiti i prijava putem interneta.


Imamo novu temu o otome.
Zaštićena kulturna dobra Grada Rijeke - nepokretna
Slika

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#185  PostPostao/la Adamić » 20.5.2014, 20:18

Eneo evo jedna prema tebi sa lukobrana... :slikanje:

Omladinska dom mladih.jpg

Omladinska 1 , pred završetak radova, stražnji dio. Prednji može Eneo kad bude gotova. :slikanje:

Zanimljivo boja fasade je ista kao i od Doma mladih.
Slika

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#186  PostPostao/la Adamić » 3.6.2014, 22:42

Nista Eneo ne trza. U meduvremenu zgrada je gotova , poslikao sam ju ali ne mogu ih staviti dok ne dobijem internet doma.

evo nesto preko mobitela... korzo se je poceo planski lickati...
Korzo-obnova fasada.jpg
Korzo-obnova fasada.jpg (175.34 KiB) Pogledano 1898 puta

Zanimljivo je da se je netko popeo po skelama i na vrhu ostavio bombe kako zovu to grafiteri.
Posarao je i zgradu zupanije ali je brzo prefarbana.
Slika

Avatar korisnika
SupervisoRI
ĆO !!!
ĆO !!!
 
Postovi: 37
Pridružen: 31.3.2011, 08:23

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#187  PostPostao/la SupervisoRI » 4.6.2014, 23:01

SupervisoRI napisao:Uskoro započinju radovi na sanaciji fasade u Zdravka Kučića 9.
To Vam je neboder odmah do tog u nijansama (taj je br.13)
E,ako taj neboder ne bude napravljen po originalu onda nam "nema spasa ".
To ćemo doznati otprilike u 6/2014 kada radovi budu gotovi.

Na žalost moram citirati sam sebe,predstavnik je očito pokleknuo pred izazovom da unese malo svojeg "potpisa".
Neboder je umjesto bijelom bojom u kombinaciji sa bordo detaljima obojan svjetlom "breskvom" sa bordo detaljima.
Smučio mi se ovaj zgradocid na Vežici jer sam za tu zgradu imao obećanja da će biti obojana kako je zamislio arhitekt prije 40 godina.
Možda bi se i ostali tada ugledali na tu zgradu i shvatili što čine naselju Vežica.
Obična bijela boja-pobogu, zar je to tako teško izabrati?
Možda tema za Dorh?

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#188  PostPostao/la Adamić » 28.6.2014, 23:29

Evo po meni jedna od ljepše uređenih zgrada! BRAVO ! Dugo smo čekali ali dočekali ! :bravo: :zastava:

Vrijednost radova milijun i 300.000 kuna.
Da ponovimo još jednom kao uspomenu kakva je bila prije.
Slika

Omladinska 1Rijeka (9).jpg
Omladinska 1Rijeka (10).jpg
Omladinska 1Rijeka (10).jpg (246.71 KiB) Pogledano 1867 puta
Omladinska 1Rijeka (11).jpg
Omladinska 1Rijeka (11).jpg (320.98 KiB) Pogledano 1867 puta
Omladinska 1Rijeka (12).jpg
Omladinska 1Rijeka (12).jpg (285.86 KiB) Pogledano 1867 puta

Omladinska 1Rijeka (14).jpg
Omladinska 1Rijeka (14).jpg (189.34 KiB) Pogledano 1867 puta

Ovo u sredini je pofarbani žlijeb. Jeste li vidjeli takvo što ? :mrgreen:
Slika

Avatar korisnika
eneo
Rijeka, Kvarner i Gorski kotar !
Rijeka, Kvarner i Gorski kotar !
 
Postovi: 849
Teme: 4
Pridružen: 11.2.2014, 19:52

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#189  PostPostao/la eneo » 28.6.2014, 23:55

A ja već mislio da si zaboravio na ovu zgradu iz našeg susjedstva. :gore :pozdrav:

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#190  PostPostao/la Adamić » 28.6.2014, 23:57

Zaboravio ??? Ha ha ja se tu ko majmun stalno motam...samo što sa stabla ne slikam... :slikanje:
Slika

Avatar korisnika
Vežičanka
Moderatorica
Moderatorica
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 4553
Teme: 157
Pridružen: 24.7.2012, 14:58

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#191  PostPostao/la Vežičanka » 29.6.2014, 00:00

Meni se jako sviđa fasada. Na prvi pogled upadljivi gornji dio, ali blijeda boja donjeg dijela sve to spaja u lijepu cjelinu.

a ona ružna zgrada na desno, to bi ja :bomba :bomba2 :zubonja

Fiuman
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 1720
Teme: 22
Pridružen: 23.6.2011, 00:40
Lokacija: Turnić

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#192  PostPostao/la Fiuman » 29.6.2014, 08:43

Samo da se neće naći neki kojemu je ostalo viška spreja doma pa mora napisati da on navija za Rijeku,voli petru, i mrzi policiju....inače zgrada je odlično sređena,baš su pogodili...šteta da nije bliže centru da popravi dojam centra...

Avatar korisnika
Adamić
Moderator
Moderator
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 23257
Teme: 917
Pridružen: 12.6.2009, 02:27
Lokacija: Grad Rijeka

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#193  PostPostao/la Adamić » 29.6.2014, 09:18

Posebna žbuka, boje...

Dalibor Spodnjak otkriva da su sve profilacije na pročelju bile izrađene od lijevanog betona (iako se prethodno mislilo da je riječ o kamenu), a prilikom rekonstrukcije korištena je posebna žbuka, najkvalitetnije boje. Kod obnove detalja korišteni su kalupi, a i posebni uređaji koji su izvlačili vlagu iz smjese (zbog lošeg vremena), kako bi postupci sanacije bili što kvalitetnije izvedeni.

Najbrže su napravili južni dio zgrade, koji je ravan i koji stilski ne prati zapadni i sjeverni dio objekta.
Omladinska 1Rijeka (1).jpg

Zanimljiva je južna strana koja se ne uklapa u stil zgrade kao da čekalo da se još jedna jedna građevina nadogradi uz njih i tako prati stambeni niz. Balkoni sigurno nisu od istog arhitekta. :lol:
Omladinska 1Rijeka (2).jpg
Omladinska 1Rijeka (2).jpg (163.96 KiB) Pogledano 1849 puta
Omladinska 1Rijeka (3).jpg
Omladinska 1Rijeka (3).jpg (233.37 KiB) Pogledano 1849 puta
Omladinska 1Rijeka (4).jpg
Omladinska 1Rijeka (4).jpg (264.38 KiB) Pogledano 1849 puta
Omladinska 1Rijeka (5).jpg
Omladinska 1Rijeka (5).jpg (209.72 KiB) Pogledano 1849 puta
Omladinska 1Rijeka (6).jpg
Omladinska 1Rijeka (7).jpg
Omladinska 1Rijeka (8).jpg
Omladinska 1Rijeka (8).jpg (174.15 KiB) Pogledano 1849 puta


Pročeljem dominiraju dvije boje – oker i crvena

Tvrtka Fidal kaže da ovakve »komplicirane poslove« gdje nisu moguće improvizacije više nitko ne želi raditi, oni su ostali jedini na ovom području. Velikim djelom je razlog to što pravih majstora za obnovu »detalja« nedostaje.

Stvarno svaka im čast, oduševili su me u pristupu detaljima.
Slika

Avatar korisnika
Vežičanka
Moderatorica
Moderatorica
Legenda foruma
Legenda foruma
 
Postovi: 4553
Teme: 157
Pridružen: 24.7.2012, 14:58

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#194  PostPostao/la Vežičanka » 29.6.2014, 10:35

Fiuman napisao:Samo da se neće naći neki kojemu je ostalo viška spreja doma pa mora napisati da on navija za Rijeku,voli petru, i mrzi policiju....inače zgrada je odlično sređena,baš su pogodili...šteta da nije bliže centru da popravi dojam centra...


:lol: toga se isto ja bojim. Trebalo bi da postoje kamere, pa da se onda dobro naplati takav vandalizam.

Avatar korisnika
eneo
Rijeka, Kvarner i Gorski kotar !
Rijeka, Kvarner i Gorski kotar !
 
Postovi: 849
Teme: 4
Pridružen: 11.2.2014, 19:52

Re: Obnovljene fasade

Post broj:#195  PostPostao/la eneo » 29.6.2014, 15:57

Gledao sam izbliza i prstima dodirivao tu fasadu. Ta nova boja kao da je plastična i vodonepropusna. Neviđeno. :gore

PrethodniSljedeće

  • Similar Topics
    Odgovori
    Pogledano
    Zadnji post

Vrati se na: Arhitektura

Tko je online

Nema registriranih korisnika pregledava forum i 1 gost